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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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市場持續觀望美國升息動作，台股也呈現狹幅整理，儘管一度回測 5 日線，但金融鋼鐵強勢穩盤，終場指數上漲 32.3 點，以 9382.14 點作收。三大法人則偏多方，外資買超 34.79 億元，投信買超 0.46 億元，自營商賣超 1.17 億元，合計買超 35.13 億元。期貨部分，三大法人同步偏多，外資加碼多單 193 口，淨部位多單來到 77646 口；投信回補空單 61 口，淨部位空單微降到 40259 口；自營商更是大舉回補空單 1542 口，淨部位空單降到 6041 口，合計三大法人加碼多單 1796 口，淨部位多單為 31346 口。金融股持續獲得外資關愛，包括第一金、中信金、富邦金、國泰金、元大金、台新金、永豐金、開發金、合庫金、國票金等都見到外資買盤加持。值得注意的是，外資已經連續 7 天買超鴻海，12 月以來更是只有 1 天賣超鴻海，對於台積電的賣壓也有減緩跡象，顯示外資已有偷偷回流電子族群的跡象。ETF 部分，外資今天中止連續 3 天買超台灣 50；至於槓桿幅度較大的台灣 50 正 2，外資則是連續 4 天持平；另外看空的台灣 50 反 1，外資則是連續 4 天買超，但是自營商反倒中止了連續 2 天買超的動作。外資集中市場買超第 1 名為鴻海，買超張數達 22859 張，第 2 名第一金，買超 12360 張，第 3 名中信金，買超 9410 張，第 4 名華新，買超 8046 張，第 5 名中鋼，買超 6925 張。6 到 10 名依序為，富邦金，買超 6439 張；國泰金，買超 6230 張；佳世達，買超 5656 張；元大金，買超 5599 張；台新金，買超 5228 張。外資集中市場賣超第 1 名新光金，賣超張數 24331 張，第 2 名日月光，賣超張數 8374 張，第 3 名彩晶，賣超 6139 張，第 4 名友達，速配貸 低息私人貸款賣超 5714 張，第 5 名統一，賣超 4708 張。6 到 10 名依序為，元大滬深 300 正 2，賣超 3730 張；聯電，賣超 3628 張；陽明，賣超 3218 張；台灣大，賣超 3161 張；群創，賣超 2972 張。法人指出，儘管美國升息變數未除，不過外資持續看好金融股的並未改變，連續的買超也讓金融股在電子權值股無法穩盤之際，發揮了撐盤的效果，不過台股的主流還是在電子股，其他包括金融及傳產，都只能撐住指數，加上股價位階也越來越高，電子權值股如鴻海及台積電等何時重新領頭，才是關鍵。
來台陸客人數驟減，行政院祭出三億元推動擴大國旅方案，補助受台新銀行二胎房貸條件衝擊的旅行社轉ok忠訓國際 高雄型經營國旅。搶到「頭香」的六團、二四○人昨天首發，分別從台北市、新北市前往觀光「重災區」南投、嘉義兩天一夜遊，成員大多為家庭、銀髮族，盼藉此減輕重災區「災情」。
反應熱 補助已三千多萬元
觀光局說，擴大國旅方案本月初才剛發布實施要點，但反應熱烈，目前已有七十一家旅行社申請，預估年底前有超過六六○個國旅團、兩萬人次響應「救觀光」，初期補助金額已達三千多萬元，且行程遍布全台，主要集中在花易通辦 個人信貸利率比較蓮、台東、南投、高雄等「重災區」。
七輛遊覽車 浩浩蕩蕩出發
昨天首發團一口氣租來七輛遊覽車「浩蕩出發」，先前往南投日月潭、嘉義好美里等景銀行信貸利率比較花蓮小額貸款點，今天預計到樹木園、檜意森活村，業者途中還安排導遊解說各地景點貸款資格。
「如何在行程安排、服務更貼近國人需求，是一大挑戰。」負責首發團的中國海峽旅行社菁鑽假期陳經理說，台灣旅客對國內文化、歷史熟悉，導遊在出發前要更「做足功課」，準備更豐富的解說內容，才能符合國人對旅遊品質的期待。
且像首發團多為家庭、銀髮族，甚至有九十歲長者，旅遊行程細節得更貼心，如主動協助長者上、下樓梯，以及延長路途中前往廁所的休息時間等。
及時雨來了 旅行社笑了
陳經理說，該公司過三信銀行房貸專案去陸客團業務占逾半，陸客人數大減後，業績下滑七成，連和公司簽約的導遊生計也大受影響，直說擴大國旅方案如同「及時雨」。
觀光局表示，擴大國旅方案明年四月底前都可申請，每人最高補助一七二五元，但須於明年五月十五日前成行；申請補助的國旅團至少要廿人、行程至少有一天非假日，且須安排華語導遊、使用擁有ＧＰＳ的遊覽車。
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